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Bien à vous.
La direction
Achat maison Montoire sur le loir 204 m² 8 pièces 257250€ 

Montoire sur le loir
Maison
257 250 € HAI
Référence : 7146 Surface : 204 m²
Terrain : 4879m² Nbr de pièce : 8
Nbr de chambre : 4

Description :

Belle longère de caractère fin 18° dans hameau, sans vis à vis, à 15 minutes de la gare TGV de Vendôme et 5 minutes de Montoire, d'une surface habitable de 204 m2 sur terrain de 4879 m2 avec piscine. Elle charme par son architecture : un premier terrain clos d'environ 700 m2 pour garer facilement plusieurs voitures dont deux sous abris, puis une grande cour intérieure avec terrasse, dépendances de 100 m2 (grange et atelier), 3 remises, 2 appentis, 1 cave. Enfin, une façade ouverte sur le jardin arboré avec verger, terrasse et piscine sans vis à vis. La cuisine et le salon avec leurs ouvertures de chaque côté peuvent profiter des deux terrasses. Au rez de chaussée : grande pièce de vie avec poutres, cuisine aménagée, cheminée de masse en briques (maintient la chaleur 24 heurs) avec un foyer ouvert aussi sur le salon. Suivie d'un double salon dont une partie en tomettes et poutres, soubassements bois, grands placards muraux et une partie plancher qui donne sur la mezzanine. Un dégagement pour une chambre, une salle de bain et un w-c indépendant, de l'autre côté un petit salon ou bureau, une salle d'eau et w-c, une chambre. A l'étage : la mezzanine offre un grand espace bureau/bibliothèque/salon qui peut être ouvert sur le grenier aménageable attenant. Un dégagement dessert une salle de toilette avec w-c et lavabo, où peut être installée aisément une douche. Deux chambres dont une très grande. L'assainissement est aux normes avec une installation en phytoépuration avec bac en pin douglas imputrescible, double vitrage, volets au rez de chaussée. les seuls travaux à prévoir : la peinture et sol d'une chambre. Taxe foncière 708 €. Référence agence : 7146. Le prix de 257 250 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 245 000 € net vendeur et 12 250 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. AD Foncier, 16 rue Pasteur, 41800 COUTURE SUR LOIR et 51 bis rue Léon Boyer 37 000 TOURS. Contact : Chantal RENAUDOT. Téléphone : 06 82 24 14 77
Prix Honoraires Inclus : 257 250 €
Honoraires : 5.00% TTC*
Prix Honoraires exclus : 245 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique
en KWh/m²/an : 212
Émission de gaz à effet de serre
en Kg éq CO2/m²/an : 6

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