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Bien à vous.
La direction
A vendre maison COURDEMANCHE 350 m² 11 pièces 262500€ 

COURDEMANCHE
Maison
262 500 € HAI
Référence : 7139 Surface : 350 m²
Terrain : 405m² Nbr de pièce : 11
Nbr de chambre : 9

Description :

Grande maison de village en tuffeau de 350 m2 habitables sur terrain de 405 m2 à 10 minutes de La Chartre sur le Loir, proche des autoroutes A28 et A11 ainsi que des gares de Le Mans et Vendôme. Cet ancien restaurant situé dans charmant village avec commerces peut accueillir une famille nombreuse ou des projets de chambres d'hôtes, restaurant... Avec au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 104 m2 avec bar en bois professionnel, insert et accès à la terrasse, une cuisine de 19 m2 aménagée et équipée (piano, hotte), une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, w-c. A l'étage, un salon d'environ 28 m2 avec cheminée à l'âtre, 9 chambres dont une avec salle d'eau et et dressing, un w-c, un beau grenier aménageable, 2 caves, une remise et un four à bois.Chauffage électrique. La toiture est neuve, toutes les fenêtres à l'est sont en triple vitrage, quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir dans les chambres. L'électricité est refaite au rez-de-chaussée et à revoir à l'étage. Taxe foncière 714 €. Référence agence : 7139 Le prix de 262500 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 250 000€ net vendeur et 12 500€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur. AD Foncier, 16 rue Pasteur, 41800 COUTURE SUR LOIR et 51 bis rue Léon Boyer, 37000 TOURS. CONTACT : Chantal RENAUDOT. Téléphone : 06 82 24 14 77
Prix Honoraires Inclus : 262 500 €
Honoraires : 5.00% TTC*
Prix Honoraires exclus : 250 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique
en KWh/m²/an : 132
Émission de gaz à effet de serre
en Kg éq CO2/m²/an : 4

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